L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valdina in zona Fondachello a 120.000 € (cod.65db2122)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Tringalicase) a 120.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1132 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 526 €/m² e 692 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 810 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 590 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,86%).

•  Sito Istituzionale: Valdina
•  Wikipedia: Valdina
•  Mercato Immobiliare a Valdina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fondachello