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Locale commerciale in vendita a Valdina a 25.620 € (cod.65bbb1cb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fondachello.
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locale commerciale in vendita a Valdina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Magazzino in asta a Valdina (ME) – Via San Nicola snc (CAP 98040) L'immobile in asta è un deposito artigianale situato a Valdina (ME), in Via San Nicola snc. Si trova in una zona periferica, in un'area artigianale con zone limitrofe industriali. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile ricade in zona D per insediamenti produttivi secondo il PRG vigente. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 85 mq ed è posto al piano terra di un fabbricato a due elevazioni. L'unità immobiliare è costituita da un unico ambiente destinato a deposito. Sebbene l'attuale destinazione sia a deposito, l'immobile potrebbe essere facilmente adibito a ufficio o abitazione in seguito a lavori di ristrutturazione. Lo stato di manutenzione generale è scarso, e necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in cemento armato, solai in laterocemento e copertura a due falde. Gli impianti tecnici sono scarsi. L'immobile è libero da difformità edilizie, catastali e urbanistiche. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto artigianale e industriale, con traffico scorrevole e sufficienti possibilità di parcheggio. Non presenta particolari attrattive turistiche. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 39.759,49 Offerta minima: € 25.624,10 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36% Data asta: 10/07/2026 Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Nessuna difformità edilizia • Nessuna difformità catastale • Nessuna difformità urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara[…]
