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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello a 85.000 € (cod.652f30f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
825 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
579 €/m² e
655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.030 €/m²) e per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
845 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReCasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
Proponiamo in vendita un appartamento di mq.103 interni in parte semi-interrato, con spazio esterno privato di circa mq.35/40, situato a soli 70 metri dal mare, in zona tranquilla e ben servita. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone di circa 50 mq, climatizzato, ideale come zona living e relax. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate ed una cameretta di passaggio, posta tra il bagno e la lavanderia. La cucina dispone di un comodo angolo cottura collegato a una dispensa. All’esterno, lo spazio privato di circa 40 mq rappresenta una soluzione perfetta per momenti all’aperto, pranzi e relax. L’immobile è da ristrutturare, privo di gas autonomo e climatizzato esclusivamente nel salone, offrendo ampie possibilità di personalizzazione, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. X info contattare: 3355238547
