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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello a 150.000 € (cod.643ce6dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valdina in zona Fondachello, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdina, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fondachello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fondachello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
920 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-60,34%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valdina in zona Fondachello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI MILAZZO 2F IMMOBILIARE
Via Luigi Rizzo,16, Milazzo (ME)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
RIF. APF008 - VALDINA ZONA FONDACHELLO, VIA F. MAUROLICO - APPARTAMENTO 1° - 2° P. + GARAGE. Proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano disposto su due livelli, in contesto tranquillo e ben servito. Il primo livello è composto da un luminoso soggiorno con cucina open space e scale a vista, con accesso a un balcone verandato attrezzato e dotato di tende da sole, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano il piano un bagno con ampia vasca angolare, una camera da letto con balcone e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone verandato, una cameretta con balcone, un secondo bagno con zona lavanderia. L'immobile è dotato di zanzariere in tutti gli ambienti e si presenta in ottime condizioni. Punto di forza della proprietà è il doppio ingresso (uno per piano), che permette di suddividere facilmente l'appartamento in due unità abitative indipendenti. Completa l'offerta un ampio garage di 43 mq al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca spazi versatili o per investimento
