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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortorici in zona Capuccini a 60.000 € (cod.65fc170e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortorici in zona Capuccini, la richiesta di 60.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
405 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
395 €/m² e
490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO RESIDENZIALE E COMMERCIALE) per appartamenti (da 345 €/m² a 745 €/m²) e per case indipendenti (da 260 €/m² a 480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortorici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortorici, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capuccini) è pari a
555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-21,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortorici in zona Capuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediterranean Apartments & Proprierties
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel centro di Tortorici, caratteristico borgo dei Nebrodi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 148 mq commerciali, situato al primo piano e dotato di ingresso completamente indipendente, una caratteristica rara per un immobile inserito in un contesto condominiale. L'accesso avviene tramite una scala privata rifinita in granito che conduce direttamente all'abitazione. Gli spazi sono ampi e luminosi, con affacci sia su Via Vittorio Emanuele sia sulla strada che conduce alla Villa Comunale. La distribuzione interna risulta particolarmente versatile. L'attuale configurazione consente infatti di ricavare una zona autonoma, ideale come studio professionale, dependance per gli ospiti o spazio dedicato alla propria attività, mantenendola separata dal resto dell'abitazione. Completano la proprietà due servizi igienici, uno dei quali dotato di doccia. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. I pavimenti originali in graniglia di marmo conservano il fascino delle abitazioni dell'epoca e possono essere valorizzati nell'ambito di un intervento di recupero. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese. In circa 30 minuti d'auto si raggiungono le spiagge della Costa Tirrenica del Messinese, mentre la vicinanza al Parco dei Nebrodi, una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia, rende questa proprietà ideale per chi ama la natura, il trekking e le passeggiate all'aria aperta. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli ampi spazi, all'ingresso indipendente e alle numerose possibilità di personalizzazione
