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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortorici in zona Capuccini a 129.000 € (cod.65fb3628)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortorici in zona Capuccini, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
290 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
328 €/m² e
400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO RESIDENZIALE E COMMERCIALE) per case indipendenti (da 260 €/m² a 480 €/m²) e per appartamenti (da 345 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortorici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortorici, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capuccini) è pari a
380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tortorici in zona Capuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare
Casa indipendente in vendita a Tortorici, libera al rogito, con una superficie complessiva di 444 mq e 443 mq calpestabili distribuiti su tre piani. L'immobile, risalente al 1967, si presenta da ristrutturare ed è composto da più di 10 locali, offrendo ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo panoramico, un giardino privato, un box auto doppio e una cantina. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e comodità, con la presenza nelle vicinanze di numerosi servizi quali asilo, scuole elementari e medie, bar, negozi, uffici comunali e postali, oltre a varie strutture sportive come campi da calcio, palestre, centri benessere e complessi sportivi. L'area circostante è arricchita da parchi, pinete, boschi e aree gioco per bambini, con un'ottima copertura di trasporti pubblici. Questa casa indipendente rappresenta una grande opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione unica in un contesto ricco di servizi e a stretto contatto con la natura
