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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortorici in zona Capuccini a 150.000 € (cod.657918e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortorici in zona Capuccini, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
316 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
474 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
515 €/m² e
643 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO RESIDENZIALE E COMMERCIALE) per appartamenti (da 380 €/m² a 825 €/m²) e per case indipendenti (da 380 €/m² a 555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Tortorici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortorici, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capuccini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
605 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortorici in zona Capuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediterranean Apartments & Proprierties
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Ampio appartamento di 316 mq con terrazzo e 4 balconi in Via Garibaldi 59 - Tortorici (ME) Nel centro di Tortorici, lungo Via Garibaldi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di rappresentanza di circa 316 mq commerciali, situato al primo piano e dotato di grande terrazzo a livello, quattro balconi e deposito. Il primo piano rappresenta oggi una tipologia molto richiesta, soprattutto negli edifici privi di ascensore, ed è sempre più difficile da reperire sul mercato locale. L’immobile, composto da 13 vani, è attualmente un’unica ampia unità con doppio ingresso. L’ingresso principale avviene da una scala ampia e luminosa con spazio idoneo per eventuale installazione di ascensore; il secondo ingresso è diretto dal terrazzo. La distribuzione interna comprende ampio ingresso, grande salone di rappresentanza, cucina spaziosa, sei camere da letto di cui una con bagno privato, altri due servizi, soggiorno, grande terrazzo a livello e comodo deposito collocato su altro lato del terrazzo. L’appartamento gode di eccellente luminosità grazie agli infissi di grandi dimensioni e alla favorevole esposizione. Pur confinando su un lato con il vano scala, la presenza del terrazzo e gli spazi aperti circostanti garantiscono aria e luce naturale, dando la percezione di un immobile libero su più lati. Sono presenti quattro balconi distribuiti su due lati dell’abitazione, due con affaccio su Via Garibaldi e due su Viale Livatino. Condizioni generali discrete. Impianti da verificare. Pavimenti in buono stato. Rivestimenti in maiolica siciliana. Infissi in legno e vetro con tapparelle in plastica. Necessita di tinteggiatura. Soluzione ideale per grande abitazione familiare, per più nuclei, per frazionamento in più unità indipendenti oppure per struttura ricettiva come bed and breakfast o affittacamere. Data l’ampia metratura e la presenza dei doppi ingressi, è possibile valutare il frazionamento dell’immobile in due o tre unità abitative più piccole, nonché la vendita parziale, previo accordo e verifica tecnica. Propos[…]
