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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortorici in zona Capuccini a 45.000 € (cod.64e8b408)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tortorici in zona Capuccini, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da NextCasa) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
330 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
492 €/m² e
646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPLETAMENTO RESIDENZIALE E COMMERCIALE) per appartamenti (da 350 €/m² a 750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortorici
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortorici, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capuccini.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capuccini) è pari a
560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-21,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortorici in zona Capuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare edificio storico
Nel cuore di Tortorici, lungo la centralissima Via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un affascinante appartamento d’epoca risalente ai primi del ‘900, situato al secondo piano di un elegante palazzo storico. L’abitazione, che necessita di lavori di ristrutturazione, conserva il fascino originale grazie agli alti soffitti e ai pavimenti in autentiche cementine decorative, tipici dell’epoca, che donano carattere e unicità agli ambienti. Gli spazi risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento con carattere da personalizzare e valorizzare. Completa la proprietà una cantina posta nel sottoscala utile come deposito. La posizione strategica, in una delle vie principali del paese, garantisce la comodità dei servizi e la vicinanza ai punti di interesse storico-culturale di Tortorici. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di tradizione
