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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala a 85.000 € (cod.65d5e7ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torregrotta in zona Scala, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
841 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
811 €/m² e
914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CROCIERI, TRATTO NORD DI VIA XXI OTTOBRE) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.170 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torregrotta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torregrotta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scala, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
870 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Scala (-2,61%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
A Torregrotta - in Via G. La Pira (traversa di Viale Europa), in una stradina riservata e senza sbocco che garantisce tranquillità e privacy, proponiamo in vendita appartamento di circa mq. 100 oltre balconi, al 2° piano non ascensorato di un piccolo stabile di fine anni ’70, composto da sole 6 unità immobiliari. L’immobile, luminoso con doppia esposizione est/ovest e vista libera, conserva le caratteristiche originali dell’epoca ed è così distribuito: ingresso su ampio corridoio; sulla destra cucina abitabile, bagno e una camera da letto; sulla sinistra salone doppio, seconda camera da letto e comodo ripostiglio. Due ampi balconi valorizzano gli affacci e donano ulteriore luce agli ambienti. L’appartamento è privo di termosifoni, condominio autogestito e posto auto libero. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa in contesto tranquillo, al prezzo interessante di € 85.000
