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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torregrotta in zona Scala a 650.000 € (cod.65ae295e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torregrotta in zona Scala, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALA, VIA NAZIONALE) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.100 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torregrotta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torregrotta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torregrotta in zona Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage
Riferimento: VRV21835 Proponiamo in vendita prestigiosa Villa unifamiliare di 630 mq, disposta su più livelli (seminterrato, terra, primo e secondo piano), situata in zona residenziale con affaccio panoramico sulle Isole Eolie. L’immobile gode di quadrupla esposizione ed è valorizzato da quattro balconi, terrazzi panoramici per complessivi 130 mq e un giardino privato di 800 mq, finemente piantumato, con possibilità di realizzare una piscina. La posizione, a soli 10 minuti dallo svincolo autostradale di Milazzo, garantisce ottima accessibilità. La villa, costruita nei primi anni ’90 e recentemente ristrutturata con interventi sull’involucro e cappotto termico, si distingue per finiture di pregio e materiali di alta qualità, tra cui marmo di Carrara e dettagli artigianali. Il collegamento tra i piani avviene tramite una scenografica scala a spirale rivestita in marmo, con balaustre in legno massello. Distribuzione interna: Piano seminterrato (circa 260 mq): collegato direttamente al giardino e al garage di circa 80 mq (capienza 6/8 auto), con accesso da cancello elettrico. Comprende ampia cucina in muratura, salone, camera, stanzetta e bagno di servizio. Piano terra: zona giorno (circa 150 mq): rifinito in marmo di Carrara, con accesso a terrazzo di circa 230 mq. Composto da cucina abitabile, ampio salone, soggiorno, ulteriore stanza e bagno con vasca. Primo piano: zona notte (circa 110 mq): tre camere da letto e due bagni, rifiniti con ceramiche di pregio, mosaici decorativi e vasca Jacuzzi; predisposizione sauna. Spazi esterni tra balconi e terrazzi per circa 130 mq. Secondo piano mansardato (circa 70 mq): cameretta, ulteriore stanza e terrazzi panoramici di circa 80 mq con vista aperta sul mare e sul promontorio di Milazzo. La proprietà è dotata di riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in PVC con vetrocamera, sistema di allarme e videocitofono. Completano la soluzione un box auto di 80 mq e otto posti auto tra coperti e scoperti. Soluzione ideale per chi cerca una villa esclusiva, con ampie […]
