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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala a 65.000 € (cod.65a4831d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torregrotta in zona Scala, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
565 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
654 €/m² e
738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALA, VIA NAZIONALE) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.180 €/m²) e per quadrivani (da 560 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torregrotta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torregrotta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scala, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
880 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,85%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con giardino con angolo cottura
Riferimento: VRA21758 Proponiamo in vendita appartamento di 115 mq, da ristrutturare, con ingresso indipendente, situato al piano terra di un piccolo stabile. L’immobile gode di doppia esposizione e si distingue per la presenza di un giardino privato di 25 mq ad uso esclusivo, arricchito da forno a legna, elemento che valorizza l’esperienza abitativa anche in ottica conviviale. La distribuzione interna è ampia e funzionale: soggiorno, cucinotto, due camere da letto, una cameretta, ripostiglio e bagno con doccia. La soluzione conserva caratteristiche originali, come la pavimentazione in mattoni di cemento con scaglie di marmo e gli infissi in legno, offrendo un’ottima base per un progetto di ristrutturazione personalizzata. Contesto ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni privati e un immobile da valorizzare secondo le proprie esigenze. Riferimento: VRA21758
