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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala a 79.000 € (cod.65922d82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torregrotta in zona Scala, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
987 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
712 €/m² e
829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALA, VIA NAZIONALE) per appartamenti (da 585 €/m² a 1.080 €/m²) e per bivani (da 615 €/m² a 935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torregrotta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torregrotta, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scala, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
850 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,43%).
Invece i prezzi per la zona di Scala (-2,33%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare Messina
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
Torregrotta, via Nazionale. Appartamento al piano primo di un palazzo con ascensore. Composto da ingresso, disimpegno, cameretta, cucina abitabile, camera da letto, bagno con vasca, balcone angolare. Si presenta in discrete condizioni, presente scaldabagno elettrico, bombola per il gas, due condizionatori caldo freddo, infissi nuovi, pavimento in marmo, porta d'ingresso in legno. Attualmente locato, può essere liberato se serve libero. La zona è ottimamente servita, sotto casa possiamo trovare servizi e attività commerciali di ogni genere. A piedi si può andare anche al mare. Per informazioni o appuntamento scrivi o chiama Domenico al 3515759890
