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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torregrotta in zona Scala a 200.000 € (cod.63f11bcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torregrotta in zona Scala, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da uno immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
872 €/m² e
1.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CROCIERI, TRATTO NORD DI VIA XXI OTTOBRE) per case indipendenti (da 545 €/m² a 965 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torregrotta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torregrotta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scala, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,55%).
Invece i prezzi per la zona di Scala (-5,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torregrotta in zona Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Torregrotta, zona centrale, a pochi passi dalle principali attività, vendesi splendida e ben rifinita villa a schiera su due elevazioni oltre garage e mansarda utilizzabile per intero. La villa è divisa in piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e spazio esterno a livello che le dona indipendenza e praticità; primo piano due ampie camere e bagno; mansarda che ospita una terza camera matrimoniale con affaccio su terrazzi anche questi a livello, utilizzabile in altezza per intero. L'immobile è costruito con rifiniture di classe e materiali di pregio, completo di impianto di riscaldamento, fotovoltaico e solare termico per renderla adeguata ed indipendente anche dal punto di visto energetico. Completa l'immobile l'ampio garage che è utilizzabile per le auto e come spazio ripostiglio o tavernetta vista la grande metratura. La villa si trova al centro di Torregrotta , a pochi metri dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti di auto dai caselli di Milazzo e Rometta
