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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala a 180.000 € (cod.63db4458)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torregrotta in zona Scala, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCALA, VIA NAZIONALE) per appartamenti (da 490 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torregrotta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torregrotta, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Scala.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Scala, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torregrotta in zona Scala
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Da Privato. L'appartamento, dotato di climatizzatori in tutte le camere(compresa cucina), è molto luminoso ed è composto da ampio ingresso dal quale si accede a una cameretta studio, all'ampio salone e al corridoio. Da quest' ultimo si accede alla cucina abitabile, ai 2 bagni (uno con vasca e l'altro con doccia); agli ampi ambienti: cameretta, ripostiglio e camera da letto. Il pavimento è in marmo (fatta eccezione per i servizi) in discrete condizioni così come le porte e gli infissi. Tutti gli ambienti si affacciano sui balconi(uno ad est e l'altro ad ovest) dell' ampiezza di m 1,20 x 13 c. a. Il balcone ad ovest è dotato di tende avvolgibil con cassonetto per tutta la sua lunghezza. Al piano terra, con accesso dalla strada e sotto l'appartamento, si trova un ampio magazzino(48mq) dotato di due ambienti uno sulla strada principale mentre l'altro insieme al bagno danno sul retro e sono forniti di finestra. L'appartamento dista 180m dal mare
