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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terme Vigliatore in zona Vigliatore a 120.000 € (cod.65658800)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terme Vigliatore in zona Vigliatore, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da NextCasa) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
506 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE BALNEARE) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.010 €/m²) e per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terme Vigliatore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terme Vigliatore, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigliatore.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigliatore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
775 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,69%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terme Vigliatore in zona Vigliatore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In posizione strategica e servita, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al secondo piano di un edificio di soli tre piani, costruzione anni 2000, in condizioni pari al nuovo. L’immobile, di 148 mq, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e le ottime rifiniture. La zona giorno è spaziosa e accogliente, con soggiorno ampio e cucina abitabile, pensati per garantire comfort e convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera spazi ben distribuiti. Completano l’appartamento un balcone e soprattutto un meraviglioso terrazzo di proprietà esclusiva di ben 179 mq, vero valore aggiunto della casa. Uno spazio panoramico con vista su Tindari e sul Golfo di Patti, perfetto per realizzare una zona living all’aperto, area relax o spazio dedicato agli ospiti. Possibilità di chiusura con vetrate per godere di una vista a 360° in ogni stagione e in ogni momento della giornata. La proprietà include inoltre un ampio garage di circa 70 mq, ideale non solo come autorimessa ma anche come comodo deposito o spazio multifunzionale. Presenti più posti auto e accesso carrabile con cancello. Dotazioni: • Infissi nuovi • Riscaldamento autonomo • Ambienti luminosi e ben arieggiati • Venduto libero, pronto da abitare Una soluzione esclusiva per chi desidera spazi generosi, comfort e un terrazzo panoramico unico nel suo genere nel cuore di Terme Vigliatore
