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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Terme Vigliatore in zona San Biagio a 220.000 € (cod.649b19f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Terme Vigliatore in zona San Biagio, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE BALNEARE) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.115 €/m²) e per quadrivani (da 600 €/m² a 1.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terme Vigliatore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terme Vigliatore, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Biagio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Terme Vigliatore in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FINCASA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
RIF. A/323 – TERME VIGLIATORE (ME) – NUOVA COSTRUZIONE Terme Vigliatore (Me), in zona centrale strategica e ben servita a pochi metri dal mare, in località Marchesana, proponiamo in vendita luminoso appartamento con una superficie commerciale di mq. 140, situato al secondo piano di un piccolo complesso residenziale di recente costruzione. Con un design moderno e funzionale, mai abitato, l'immobile offre un ingresso accogliente che si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti, tre camere, doppi servizi, ripostiglio ed ampie verande dove potrai goderti il sole e l'aria fresca. La facciata esterna è dotata di un innovativo sistema termico “cappotto”, per garantire un comfort ottimale in ogni stagione. Il citofono con videocamera a colori offre sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento autonomo e il posto auto incluso completano questa offerta imperdibile. Non perdere l'occasione di visitarlo! kwh/m2 anno. Agenzia Fincasa immobiliare tel. 090/2921278 – 349/6705775
