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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 730.000 € (cod.663644c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7227 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.540 €/m² e
5.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 7.255 €/m²) e per trivani (da 4.650 €/m² a 8.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Villagonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,10%), come per la zona di Villagonia (+18,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore di Taormina! Situato al secondo piano di un palazzo di sole 3 unità abitative, questo appartamento appena ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze o un investimento redditizio in una delle località più affascinanti della Sicilia. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 85 m² (117 m² commerciali) e comprende 3 locali ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura, perfetto per chi desidera uno spazio living funzionale e accogliente. Le due camere da letto offrono comfort e luminosità, mentre i due bagni completano la praticità della distribuzione interna. La vera eccellenza di questa proprietà risiede nelle sue straordinarie terrazze! La terrazza principale, di circa 24 m², regala una splendida vista panoramica sulla baia e sull'Etna, ideale per cene romantiche e momenti di relax. Un secondo terrazzino di circa 8 m² completa l'offerta esterna, permettendoti di godere appieno della bellezza del paesaggio taorminese. Gli infissi a taglio termico e l'aria condizionata garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno, mentre l'orientamento Sud assicura una luminosità naturale eccezionale. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, e lo stato di buona conservazione rende l'immobile pronto per l'utilizzo immediato. Perfetto come investimento turistico o rifugio personale, questo appartamento rappresenta un'occasione unica nel mercato taorminese. Non perdere questa chance
