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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Villagonia a 485.000 € (cod.663441d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5388 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.346 €/m² e
5.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 3.305 €/m² a 6.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagonia) è pari a
4.895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Casa indipendente su due livelli con terrazza panoramica nel cuore di Taormina. Si propone in vendita una caratteristica casa indipendente su due livelli, situata in Via Circonvallazione 10, a soli due minuti a piedi dal centro di Taormina . L'immobile dispone di un ingresso indipendente direttamente dalla strada principale. Attraverso una scala si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona abitativa, composta da due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un bagno. Al secondo piano troviamo una lavanderia, un comodo locale di sgombero e una splendida terrazza a livello di circa 50 mq , vero punto di forza della proprietà . Da qui si gode di una vista mozzafiato sull'Isola Bella, sul centro storico di Taormina, sulle sue chiese storiche e sul suggestivo Teatro Romano "Odeon". Il panorama di Taormina è uno dei più suggestivi della Sicilia, un luogo dove il blu intenso del Mar Ionio si fonde con il verde della vegetazione mediterranea e il profilo maestoso dell’Etna sullo sfondo. Dalle terrazze panoramiche del centro storico, lo sguardo si perde tra la costa frastagliata, le acque cristalline di Isola Bella e le montagne che abbracciano il paesaggio. Le case dai colori caldi, i balconi fioriti e le antiche stradine aggiungono un fascino senza tempo. La posizione è particolarmente privilegiata: in pochi minuti a piedi si raggiungono Porta Messina, il celebre Corso Umberto, con i suoi caratteristici vicoli, e il rinomato Teatro Antico di Taormina, uno dei siti archeologici più famosi al mondo. Nelle immediate vicinanze si trovano boutique delle più prestigiose firme dell'alta moda, ristoranti rinomati, negozi e tutti i principali servizi. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera unica di Taormina, godere di una terrazza panoramica esclusiva o investire in una soluzione immobiliare in una delle località più ambite della Sicilia. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaborat[…]
