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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 118.000 € (cod.662dd866)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4370 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.920 €/m² e
5.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 7.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-2,54%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura da ristrutturare
[Rif. DV-14874] Proponiamo in vendita un delizioso monolocale da ristrutturare di circa 27 mq commerciali situato in Via Luigi Pirandello 59B, a Taormina, posto al primo piano. L'immobile si trova in una posizione strategica per raggiungere le spiagge e gode di una piacevole vista sul mare. L'ingresso conduce direttamente all'ambiente principale, organizzato con soggiorno e un angolo cottura in un unico spazio funzionale, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative
