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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 190.000 € (cod.662d4373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1881 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.835 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.300 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
Invece i prezzi per la zona di Trappitello (-1,28%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura di recente costruzione
Appartamento ristrutturato con ampia balconata panoramica, garage e posti auto – Trappitello, Residence Beau Rivage Nel Residence Beau Rivage, a Trappitello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ampi spazi esterni e da una splendida vista panoramica su Taormina e Castelmola. L'accesso all'immobile avviene attraverso una scala che serve esclusivamente l'appartamento e un'altra unità immobiliare, garantendo quindi una particolare riservatezza e tranquillità. Gli interni si presentano curati e accoglienti, con una ristrutturazione che ha saputo valorizzare il carattere mediterraneo dell'abitazione. La pavimentazione in cotto, impreziosita da originali inserti decorativi in maiolica, conferisce agli ambienti calore e personalità, mentre le finiture in cotto che incorniciano alcuni passaggi interni aggiungono un piacevole elemento di continuità e ricercatezza. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da soggiorno e angolo cottura, uno spazio luminoso e funzionale che si apre verso la grande balconata. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, mentre l'immobile dispone di doppi servizi, uno dei quali caratterizzato da una moderna e particolare decorazione con piastrelle dal motivo geometrico. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio balcone a giro, che circonda l'abitazione e offre diversi punti di affaccio, creando piacevoli spazi da vivere all'aperto e regalando una suggestiva vista verso Taormina e Castelmola. L'appartamento è inoltre dotato di: impianto di climatizzazione caldo/freddo; inferriate di sicurezza a porte e finestre; ambienti recentemente ristrutturati; ampio balcone perimetrale con vista panoramica. A completare la proprietà troviamo pertinenze di particolare interesse, soprattutto per chi cerca una soluzione comoda sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze: • grande garage di circa 30 mq • due posti auto assegnati, per una[…]
