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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Trappitello a 875.000 € (cod.662bf8ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 875.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trappitello) è pari a
1.685 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Trappitello (+11,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione con mansarda
ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PISCINA e GIARDINO A TAORMINA-TRAPPITELLO Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi eleganti e il fascino di vivere a pochi minuti dal cuore di Taormina, questa villa singola rappresenta una rara opportunità immobiliare. Situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato a Trappitello, la proprietà si distingue per le sue ottime condizioni e le rifiniture di alto livello. Gli Spazi Interni: Versatilità e Comfort La villa è sapientemente distribuita su tre livelli, ognuno organizzato per offrire massima autonomia e funzionalità: Piano Terra: Un’ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, due bagni e un pratico ripostiglio. Primo Piano: Caratterizzato da una distribuzione armoniosa con soggiorno, cucina, camera da letto principale, cameretta e bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben aerati. Piano Mansardato: Un ultimo livello accogliente e riservato, composto da zona giorno, cucina, camera da letto, cameretta e bagno. Perfetto per ospiti o per creare una zona relax privata. L’Oasi Esterna: Relax e Natura Il vero cuore pulsante della villa è lo spazio esterno, progettato per godersi il clima siciliano in totale privacy: Giardino Privato: Un prato all'inglese perfettamente curato, arricchito da piante ornamentali di vario genere che creano una cornice verde rigogliosa. Piscina con Angolo Relax: Una splendida piscina privata completa di zona solarium, ideale per momenti di svago o aperitivi al tramonto. Box Auto: Spazioso garage interno alla proprietà per la massima sicurezza e comodità. Perché Scegliere Questa Villa? Condizioni Ottime: Immobile pronto per essere abitato, con rifiniture di pregio che non richiedono interventi. Multifunzionalità: La disposizione dei tre livelli la rende perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera mettere a reddito una parte della proprietà. Location Strategica: Situata a Trappitello (Taormina), gode della vicinanza ai servizi primari, alle spiagge di Giardini Naxos e allo svinc[…]
