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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 149.000 € (cod.66263487)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.120 €/m² e
5.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 7.165 €/m²) e per monolocali (da 3.240 €/m² a 9.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,71%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-2,43%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
[Rif. DV-14595] A Taormina proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 46 mq commerciali situato in Via Leonardo Da Vinci 72A, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina. L'immobile si presenta in buono stato e offre un ambiente raccolto e funzionale, organizzato per sfruttare al meglio la superficie disponibile. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista integrati in un unico ambiente. Da questo spazio si accede direttamente al balcone, dal quale è possibile godere della vista sul contesto circostante e sul mare. Completa gli interni un bagno dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ad aria e climatizzazione autonoma caldo/freddo. Dispone di esposizione esterna e la L'immobile gode di una splendida vista sul monte Tauro, su cui sorge il Santuario della Madonna della Rocca, la costa Calabra, e l'Etna. Ci troviamo a Taormina, in via Leonardo da Vinci 72, in posizione privilegiata: dal balcone dell'appartamento, infatti, si può godere di una meravigliosa vista sul panorama circostante e si possono ammirare albe indimenticabili. L'appartamento si trova poi anche vicino all'elegante centro di Taormina, da sempre meta turistica prestigiosa: Corso Umberto, con le sue numerose attività commerciali di ogni genere, la piazza del Duomo e il Teatro Antico, con la sua splendida vista sull'Etna; si raggiungono tutti comodamente a piedi con camminate di massimo mezz'ora. A circa venti minuti di tragitto in auto troviamo poi anche la stazione ferroviaria di Taormina - Giardini, che collega questa cittadina ai capoluoghi di Messina e Siracusa, oltre che ad altri comuni limitrofi. Grazie a queste caratteristiche, alla superficie di 46 mq, alla posizione privilegiata e alla presenza del balcone vista mare, questa proprietà rappresenta dunque una soluzione abitativa ideale per chi ricerca un'unità immobiliare nel cuore di Taormina
