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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone a 900.000 € (cod.66230669)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Taormina Immobiliare Srl) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 6.370 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Spisone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spisone) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-22,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare
Nel cuore della Perla dello Ionio, a pochi passi dal vivace Corso Umberto e da Porta Messina ma immersa nella quiete pi assoluta della panoramica Via D.H. Lawrence, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con vista mozzafiato sul Mar Ionio e sulla costa calabra. La propriet rappresenta la sintesi perfetta tra privacy e centralit. Distribuita su pi livelli, la villa offre: Primo piano (recentemente ristrutturato): Accogliente zona giorno con balcone a giro panoramico e vista mare, camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, servizio e cucinotto. Pronto da vivere o da mettere a reddito da subito. Piano terra (da personalizzare): Interamente da ristrutturare, composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, ripristino con accesso diretto al terrazzo a livello e al giardino privato di circa 300 mq un vero lusso a Taormina. Terzo livello: Terrazzo di copertura calpestabile, ideale per creare una zona solarium o lounge panoramica. Piano strada: Comodo box auto privato di circa 12 mq (da ristrutturare). Un'opportunit d'investimento unica: Il prezzo di ? 900.000,00 (trattabili) unisce il pregio di una posizione irripetibile al grande potenziale di personalizzazione del piano terra, ideale sia come residenza di charme che come struttura ricettiva di alto livello. In the heart of the Pearl of the Ionian Sea, just a short walk from the vibrant Corso Umberto and Porta Messina, yet nestled in absolute peace and quiet along the panoramic Via D.H. Lawrence, we offer for exclusive sale a splendid independent villa with a breathtaking view of the Ionian coast and Calabria. This property represents the perfect combination of privacy and central convenience. Spread across multiple levels, the villa features: First Floor (Recently Renovated): A bright living area with a panoramic wraparound balcony and stunning sea views, a master bedroom with an en-suite bathroom, a single bedroom, a guest bathroom, and a kitchenette. Ready to move in or immediately generate rental income. Ground Floor (To[…]
