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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 395.000 € (cod.661d0df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2969 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.345 €/m² e
5.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.385 €/m² a 6.960 €/m²) e per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 6.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,03%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-3,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InfoCasa Messina Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi minuti dal cuore di Taormina, in Via Corrado Cagli 4, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti raffinati, ampi spazi e soprattutto da una magnifica terrazza panoramica con vista aperta sul mare e sulla costa ionica. L’immobile è situato catastalmente al quarto piano di un edificio senza ascensore; una caratteristica che, grazie alla particolare conformazione del fabbricato e all’accesso dal lato superiore, risulta molto meno impegnativa di quanto possa sembrare: per raggiungere l’appartamento è infatti necessario salire soltanto una rampa di scale, equivalente a un piano. Gli interni sono stati ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e presentano uno stile contemporaneo ed elegante. Il bellissimo parquet valorizza gran parte degli ambienti e dona calore e continuità alla casa. La zona giorno è dominata da un ampio e luminoso salone, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti, affiancato da una moderna cucina perfettamente organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, entrambi rinnovati con finiture moderne e ricercate. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, rendendo l’abitazione adatta anche a una famiglia che desideri viverla durante tutto l’anno. Ma il vero protagonista della proprietà, è lo spazio esterno: una grande terrazza esposta a sud-est, dalla quale lo sguardo si apre sul blu del Mar Ionio e sul suggestivo paesaggio della costa. Uno spazio generoso da vivere per gran parte dell’anno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate con gli amici, in uno scenario che racconta immediatamente la bellezza di Taormina. A completare la proprietà troviamo inoltre un box auto privato, un valore aggiunto particolarmente importante in una località come Taormina. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Taormina, mantenendo al tempo stesso una maggiore tranquillità rispetto alle vie più affollate del centro storico. Una proprietà versatile, ideale sia come a[…]
