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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 995.000 € (cod.661c5b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 995.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.081 €/m² e
5.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.540 €/m² a 7.255 €/m²) e per attici (da 2.785 €/m² a 5.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,60%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-2,54%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Saracena Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
ESCLUSIVO ATTICO LUXURY DESIGN CON PRIVATE POOL, TERRAZZO PANORAMICO E DOMOTICA A TAORMINA Nel cuore di una delle destinazioni più iconiche del turismo internazionale, proponiamo in vendita una gemma
