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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 995.000 € (cod.661a3da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 995.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
995.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4441 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 7.420 €/m²) e per attici (da 2.475 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,22%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-4,25%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
ATTICO DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA, TERRAZZO PANORAMICO E DOMOTICA A TAORMINA Nella splendida cornice di Taormina, proponiamo in vendita una dimora d autore di rara bellezza: un attico interamente ripensato in chiave contemporanea, nato per offrire un esperienza abitativa all insegna della riservatezza e di un eleganza senza tempo. L abitazione vanta una superficie commerciale di 168 mq (144 mq calpestabili), valorizzata da 185 mq complessivi di spazi esterni ad uso esclusivo. Si giunge alla proprietà mediante una scalinata esterna che conduce ad una passerella d ingresso, incastonata tra un giardinetto privato ed una curata aiuola, per un totale di circa 95 mq di verde esclusivo che accompagna con discrezione l'accesso alla residenza. Continuità dei Materiali e Purezza FormaleLa scelta architettonica portante risiede nell uso monolitico della resina spatolata, stesa a pavimento per creare una superficie fluida e ininterrotta. Questo rivestimento si estende con naturalezza anche agli arredi su misura, plasmando le testate dei letti, i comodini, le armadiature, il divano ed i volumi dell angolo cottura. Il risultato è una scenografia domestica essenziale e di estrema pulizia visiva, completata dalla presenza di serrande motorizzate ad azionamento elettrico in ogni ambiente. Gli spazi interni, rifiniti con dotazioni e rubinetterie selezionate tra le più prestigiose firme del settore, si snodano secondo un disegno estremamente fluido: Disimpegno d'Ingresso e Locali di Servizio: L'accoglienza è affidata a un corridoio che ospita sulla sinistra un'ordinata zona lavanderia ed un ripostiglio, concepiti per scomparire alla vista e garantire la massima razionalità. Master Suite Vista Mare: Una stanza da letto incorniciata da ampie vetrate che regalano una vista aperta sul mare e sul profilo di Taormina. Il bagno privato è integrato con maestria dietro la testata del letto: da un lato, accoglie la zona lavabo e il vano doccia con piatto in resina e scarico a scomparsa mentre, dall'altro, custodisce i servizi igien[…]
