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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone a 1.570.000 € (cod.66144809)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 1.570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.570.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5064 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
5.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per case indipendenti (da 3.015 €/m² a 6.360 €/m²) e per appartamenti (da 3.470 €/m² a 7.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Spisone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spisone) è pari a
4.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-24,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
A pochi minuti dal Centro di Taormina, proponiamo interessante casa singola panoramica, in ottime condizioni. L'edificio si erge su quattro livelli: al piano terra si entra in un ampio vano dove è possibile posteggiare mezzi a due ruote; si sale al primo piano in un appartamento di 120 mq. composto da: camera da letto con bagno in camera, altra camera da letto, ripostiglio, bagno, ampio soggiorno, cucina abitabile
