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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 570.000 € (cod.660c4b5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 7.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
5.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-5,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Elegante appartamento di 90 mq nell’esclusivo Residence “Minerva Luxury”, un complesso condominiale di recente costruzione con piscina e ampi spazi verdi nel cuore del centro storico di Taormina, a pochi passi da Porta Catania. L'abitazione è collocata al terzo piano della palazzina B e ospita un grande soggiorno con accesso a un comodo terrazzo con vista interna, un angolo cottura, due camere da letto — tra cui una matrimoniale con una spettacolare vista panoramica sul mare — e un bagno provvisto di zona lavanderia. A completare la proprietà vi è un ulteriore terrazzo di circa 15 mq situato al quarto piano
