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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 220.000 € (cod.660c3cc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.038 €/m² e
5.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.925 €/m²) e per bivani (da 3.395 €/m² a 9.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Villagonia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,30%), come per la zona di Villagonia (+18,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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Appartamento bilocale in vendita a Taormina
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Appartamento bilocale in vendita a Taormina
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Appartamento bilocale in vendita a Taormina
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Appartamento bilocale in vendita a Taormina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto per vacanza di recente costruzione con ascensore
Taormina | Appartamento Vista Mare con Accesso Diretto alla Spiaggia e Piscine Cerchi un?oasi di relax a Taormina o un investimento ad altissima redditività? In un tranquillo ed esclusivo residence nella parte bassa di Taormina, proponiamo in vendita uno splendido bilocale situato al primo piano (servito da ascensore), in buono stato di conservazione e pronto da abitare subito (libero al rogito). Caratteristiche dell'Immobile Superficie: 55 mq commerciali (40 mq calpestabili). Distribuzione ambienti: Zona living con cucina-soggiorno, spaziosa camera da letto e bagno. Spazio Esterno: Ampio balcone esposto a Est, perfetto per godersi la brezza marina. Comfort & Finiture: Climatizzazione autonoma e infissi in alluminio con doppio vetro camera per un eccellente isolamento termo-acustico. Pertinenze: Posto auto scoperto riservato. Il Residence e i Servizi Esclusivi Il complesso (edificato nel 1970) offre un contesto curato nei minimi dettagli con: Accesso diretto ed esclusivo al mare (un vero e proprio lusso!). 2 piscine condominiali (per adulti e bambini). Giardini e aree verdi ben curate quotidianamente. Terrazze panoramiche con vista mozzafiato sul mare e su Taormina. Posizione e Spese Posizione strategica: A soli 800 metri dalla stazione ferroviaria di Taormina-Giardini, in una zona riservata ma perfettamente collegata. Spese condominiali: 170 €/mese (incluse le utenze di luce e acqua, calcolate a consuntivo). Ottima Opportunità: Soluzione ideale come casa vacanze o per essere inserita con successo nel circuito degli affitti brevi grazie ai servizi unici del residence e alla vicinanza al mare
