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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 610.000 € (cod.6607afac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/GROUP CREACASA) a
610.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5398 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.269 €/m² e
6.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 7.430 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 6.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+10,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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Appartamento plurilocale in vendita a Taormina
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Appartamento plurilocale in vendita a Taormina
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Appartamento plurilocale in vendita a Taormina
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Appartamento plurilocale in vendita a Taormina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/GROUP CREACASA
Via Consolare Valeria 38/A, Via Consolare Valeria 38/A, 98035, Giardini-Naxos (ME)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina per vacanza
Esclusiva proprietà nel cuore di Taormina - Eleganza, redditività e posizione impareggiabile Nel centro storico di Taormina , a soli 200 metri da Porta Catania , Crea Casa Group propone in vendita una raffinata proprietà di 113 mq catastali , situata al piano terra con ingresso completamente indipendente , in una delle località più prestigiose e richieste della Sicilia. L'immobile, finemente ristrutturato, è attualmente configurato in due eleganti appartamenti indipendenti , destinati a casa vacanze e già avviati con ottima redditività. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento di valore, con la possibilità di beneficiare sin da subito di un'attività ricettiva consolidata, oppure per chi intende vivere Taormina mantenendo un'unità dedicata all'ospitalità. Appartamento 1 Un ambiente accogliente e ricercato composto da: ampia zona living con cucina a vista;corridoio;bagno;spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una suggestiva vasca idromassaggio , pensata per offrire un'esperienza di assoluto relax. Appartamento 2 Un moderno e funzionale open space composto da: cucina con zona notte;disimpegno;bagno;comodo ripostiglio.Ogni unità dispone di ingresso autonomo, caratteristica che garantisce la massima privacy e consente una gestione ottimale dell'attività ricettiva. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi si raggiungono il celebre Corso Umberto, il Teatro Antico , boutique esclusive, ristoranti rinomati e tutti i principali luoghi d'interesse che rendono Taormina una destinazione internazionale, apprezzata in ogni stagione. Un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Taormina: una proprietà che coniuga il fascino del centro storico, la qualità degli spazi e il valore di un investimento capace di generare reddito immediato, in una delle mete più iconiche del Mediterraneo
