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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 230.000 € (cod.6607ac53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4181 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.209 €/m² e
5.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 7.430 €/m²) e per bivani (da 3.445 €/m² a 7.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+10,48%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto da ristrutturare di recente costruzione per vacanza con ascensore
Taormina | Appartamento Vista Mare con Accesso Diretto alla Spiaggia e Piscine Cerchi un?oasi di relax a Taormina o un investimento ad altissima redditività ? In un tranquillo ed esclusivo residence nella parte bassa di Taormina, proponiamo in vendita uno splendido bilocale situato al primo piano (servito da ascensore), in buono stato di conservazione e pronto da abitare subito (libero al rogito). Caratteristiche dell'Immobile Superficie: 55 mq commerciali (40 mq calpestabili). Distribuzione ambienti: Zona living con cucina-soggiorno, spaziosa camera da letto e bagno. Spazio Esterno: Ampio balcone esposto a Est, perfetto per godersi la brezza marina. Comfort & Finiture: Climatizzazione autonoma e infissi in alluminio con doppio vetro camera per un eccellente isolamento termo-acustico. Pertinenze: Posto auto scoperto riservato. Il Residence e i Servizi Esclusivi Il complesso (edificato nel 1970) offre un contesto curato nei minimi dettagli con: Accesso diretto ed esclusivo al mare (un vero e proprio lusso!). 2 piscine condominiali (per adulti e bambini). Giardini e aree verdi ben curate quotidianamente. Terrazze panoramiche con vista mozzafiato sul mare e su Taormina. Posizione e Spese Posizione strategica: A soli 800 metri dalla stazione ferroviaria di Taormina-Giardini, in una zona riservata ma perfettamente collegata. Spese condominiali: 170 €/mese (incluse le utenze di luce e acqua, calcolate a consuntivo). Ottima Opportunità : Soluzione ideale come casa vacanze o per essere inserita con successo nel circuito degli affitti brevi grazie ai servizi unici del residence e alla vicinanza al mare
