Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 1.570.000 € (cod.66058a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 1.570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
1.570.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4131 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.763 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 6.965 €/m²) e per pentavani (da 2.830 €/m² a 5.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, ma anche la zona di Spisone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
4.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-5,95%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InfoCasa Messina Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Prestigiosa dimora con ampi terrazzi e vista mozzafiato a Taormina Nella rinomata Taormina, tra le mete più affascinanti della Sicilia, famosa per la sua storia, il Teatro Greco, il mare cristallino e gli scorci unici su Ionio ed Etna, offriamo un raffinato appartamento finemente rinnovato, situato al piano terra di una palazzina di due soli livelli.La dimora copre 380 mq, con ambienti ariosi e ben distribuiti in 9,5 vani. L'interno accoglie un grande salone, perfetto per accogliere familiari e amici in un ambiente elegante e confortevole, un'ampia cucina abitabile ideale per la convivialità, 2 grandi camere da letto ciascuna con la propria terrazza privata, 3 bagni e comodi disimpegni che ottimizzano l'organizzazione degli spazi.Fiore all'occhiello dell'immobile sono i grandi spazi esterni, ideali per godersi il clima siciliano in pieno relax. Le terrazze panoramiche offrono la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto di fronte a uno scenario incantevole.La proprietà vanta una piscina condominiale, ideale per momenti di relax in un contesto riservato. Lo stabile comprende solo tre appartamenti, assicurando massima privacy e quiete.Completano la soluzione serramenti in alluminio con vetrocamera per un ottimo isolamento, un'esposizione a sud-est che garantisce luce naturale costante e un indispensabile posto auto riservato.Ristrutturato a nuovo nel 2023, l'immobile è già predisposto per essere frazionato in 3 appartamenti autonomi con impianti separabili. In virtù del grande appeal turistico della località, l'immobile è un investimento perfetto per avviare una struttura ricettiva di alto livello o locazioni brevi di lusso.Un'opportunità rara che unisce comfort, metrature introvabili e posizione strategica nel cuore di Taormina, icona di stile, cultura e paesaggi mozzafiato
