Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 215.000 € (cod.65f00e70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2986 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.835 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMICA COSTRUZIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
All'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione a Trappitello, frazione residenziale di Taormina, proponiamo un appartamento trilocale al primo piano. Consegna prevista entro fine 2027. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi. La zona giorno ed entrambe le camere si affacciano sul terrazzo di quasi 25 mq, che percorre l'intero fronte dell'unità. Caratteristiche: - Soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale con bagno dedicato - Seconda camera - Bagno - Terrazzo - - Consegna prevista entro fine 2027 La posizione: Trappitello unisce un contesto residenziale tranquillo e ben servito alla vicinanza con il centro storico di Taormina e le spiagge della costa ionica. Il complesso sorge a pochi passi dalla nuova stazione ferroviaria in costruzione, futuro snodo della mobilità dell'intera area. Possibilità di personalizzazione degli interni in corso d'opera. Per ricevere brochure, planimetrie o prenotare una visita in cantiere: +39 090 922 2800 info@formicacostruzioni.com
