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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 235.000 € (cod.65f00e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.835 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FORMICA COSTRUZIONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione
All'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione a Trappitello, frazione residenziale di Taormina, proponiamo un appartamento trilocale al primo piano. Consegna prevista entro fine 2027. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere e doppi servizi. La zona giorno ed entrambe le camere si affacciano sul terrazzo di quasi 25 mq, che percorre l'intero fronte dell'unità. Caratteristiche: - Soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Seconda camera - Doppi servizi - Terrazzo - Posto auto privato - - Consegna prevista entro fine 2027 La posizione: Trappitello unisce un contesto residenziale tranquillo e ben servito alla vicinanza con il centro storico di Taormina e le spiagge della costa ionica. Il complesso sorge a pochi passi dalla nuova stazione ferroviaria in costruzione, futuro snodo della mobilità dell'intera area. Possibilità di personalizzazione degli interni in corso d'opera. Per ricevere brochure, planimetrie o prenotare una visita in cantiere: +39 090 922 2800 info@formicacostruzioni.com
