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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 830.000 € (cod.65ee34eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.101 €/m² e
6.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 7.400 €/m²) e per attici (da 4.240 €/m² a 9.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+14,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con riscaldamento autonomo
Il Cielo sopra Taormina: Attico Esclusivo a Due Passi dal Teatro Greco. Nel cuore pulsante del mito, dove la storia incontra la bellezza eterna di Taormina, sorge una dimora che non è semplicemente una casa, ma un esperienza sensoriale.Situato in via Timoleone 13, all interno di un intimo e riservato palazzetto, questo appartamento su due livelli incarna l'essenza della dolce vita siciliana, offrendo il perfetto equilibrio tra la vivacità del centro storico e l assoluta riservatezza. Terzo Piano: Il massimo del comfort e dell'intimità (60 mq)Varcando la soglia del terzo piano si viene accolti da una zona notte pensata per il relax e la massima privacy. Master Room: due ampie e luminose camere da letto, concepite come suite indipendenti, ognuna servita dal proprio bagno privato per garantire comfort assoluto ai proprietari o agli ospiti. Spazio Versatile: una terza cameretta ideale come studio, cabina armadio o stanza per i bambini. Affacci Suggestivi: tre balconi incorniciano il piano, regalando scorci pittoreschi sulla storica via Timoleone e sulla caratteristica via Iallia Bassia. Il Piano Attico: dove la Vista Diventa Emozione (45 mq + Terrazzo) Salendo al piano superiore, lo sguardo si apre su uno spazio inondato di luce naturale, progettato per la convivialità e per stupire. Zona Giorno: una cucina , un salotto accogliente ed un ulteriore bagno. Il Terrazzo a Livello (20 mq): Il vero capolavoro della proprietà.Un salotto all'aperto sospeso tra i tetti di Taormina, dove organizzare cene indimenticabili al tramonto o sorseggiare un calice di vino mentre l'aria della sera porta l'eco del vicino Teatro Greco.? Posizione Irripetibile: a pochissimi passi dal Teatro Greco e dal Corso Umberto, immersi nell'arte e nella cultura. Rara Configurazione: la netta divisione tra la zona notte e la zona giorno panoramica garantisce una vivibilità eccellente. Investimento di Prestigio: perfetta sia come residenza d'élite sia come proprietà da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso, mercato in cui Taorm[…]
