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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone a 800.000 € (cod.65ed894c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Taormina Immobiliare Srl) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.708 €/m² e
4.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 6.375 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 5.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Spisone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spisone) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-24,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con posto auto da ristrutturare con cantina con garage di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Villa panoramica, a poca distanza da Porta Messina. La Villa è posta su un lotto di terreno di mq 300 circa ed è facilmente raggiungibile dal centro attraverso al via D.H. Lawrence, da cui ha ingresso, la posizione sul promontorio, da la possibilità di una splendida vista sulla costa calabra e sul mare. La posizione decentrata consente di vivere l'immobile in assoluta tranquillità e fuori dalla movimentata vita del centro storico. la Villa si sviluppa su tre livelli così composti: al piano terra, interamente da ristrutturare, troviamo, soggiorno, cucina, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio , terrazzo a livello e giardino . Il primo piano recentemente ristrutturato, si compone di camera matrimoniale con bagno padronale, camera singola, servizio wc, cucinotto, soggiorno con balcone a giro e vista mare. al terzo livello si trova un terrazzo di copertura calpestabile. al piano strada, completa la proprietà, un piccolo box auto di mq 12 circa da ristrutturare. Panoramic villa, a short distance from Porta Messina. The Villa is located on a plot of land of approximately 300 square meters and is easily accessible from the center through via D.H. Lawrence, from which it has an entrance, the position on the promontory, gives the possibility of a splendid view of the Calabrian coast and the sea. The decentralized position allows you to live the property in absolute tranquility and away from the busy life of the historic center. the Villa is spread over three levels as follows: on the ground floor, entirely to be renovated, we find, living room, kitchen, hallway, bedroom, bathroom, closet, terrace on the same level and garden. The first floor recently renovated, consists of a double bedroom with master bathroom, single bedroom, toilet, kitchenette, living room with balcony and sea view. on the third level there is a walkable roof terrace. on the street level, completes the property, a small garage of approximately 12 square meters to be renovated
