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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Villagonia a 450.000 € (cod.65eb8876)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.819 €/m² e
4.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 6.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagonia) è pari a
4.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,53%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+2,35%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina
Taormina – Casa semindipendente con terrazza vista mare e vista Etna a pochi passi dal Corso Umberto La Promoservice Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Taormina, una caratteristica casa semindipendente disposta su tre livelli, situata in Via Salita Ermon Filea, a soli 300 metri dal rinomato Corso Umberto. L'immobile è così composto: Secondo piano: disimpegno, due camere da letto entrambe con balcone, ripostiglio e bagno
