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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 320.000 € (cod.65d66584)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.390 €/m² e
6.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.575 €/m²) e per case indipendenti (da 3.525 €/m² a 6.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spisone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura
Nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia, in posizione tranquilla e panoramica a Taormina, si trova questo raffinato appartamento di circa 85 mq posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nel relax. L’immobile, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti, accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, arricchita da un grazioso terrazzino a livello, perfetto per piacevoli momenti all’aperto. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio, elementi che rendono la proprietà particolarmente confortevole e adatta sia ad un utilizzo residenziale che turistico. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito oppure per essere destinata ad attività ricettiva o investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e all’elevata attrattiva della rinomata Taormina. Una soluzione esclusiva che coniuga comfort, tranquillità e il fascino senza tempo di una delle mete più prestigiose della costa siciliana
