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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 135.000 € (cod.65d57b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.780 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.280 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,29%).
Invece i prezzi per la zona di Trappitello (-4,06%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza di recente costruzione
Riferimento: 138TAORMINA GRIMALDI STORE LECCE Grimaldi Vico Dei Fieschi, 16 Appartamento - Trappitello, Taormina. Questo luminoso appartamento di 105 mq, ristrutturato con cura nel 2019, rappresenta la sintesi perfetta tra comfort moderno e tranquillità siciliana. Situata al secondo piano di una palazzina riservata di sole tre unità, la proprietà gode di una posizione strategica a soli 15 minuti dalla splendida Taormina e a 7 minuti dalle spiagge di Giardini Naxos. Caratteristiche Principali Zona Giorno: Un accogliente ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno doppio, ideale per il relax, con accesso diretto a un balcone di 15 mq che offre una vista aperta verso le montagne. Cucina: Cucina abitabile funzionale e ben organizzata. Zona Notte: Composta da due camere matrimoniali spaziose. La camera padronale è arricchita da un bagno privato e un balcone di 9 mq affacciato su Via Donizetti. Servizi: Un secondo bagno principale e un pratico ripostiglio completano la disposizione degli spazi. Dettagli Tecnici: Riscaldamento autonomo già attivo e ottime condizioni generali, rendendo l'immobile immediatamente abitabile. Location e Servizi L'immobile si trova in Via Donizetti 13, in un'area servitissima di Trappitello dove tutto è a portata di mano: bar, supermercati e scuole sono raggiungibili a piedi. La vicinanza strategica a Messina (45 min) e all'aeroporto di Catania (44 min) la rende un'ottima scelta sia come residenza principale che come casa vacanze. Apartment - Trappitello, Taormina Based on the provided documentation, here is a professional and refined description of the property, ideal for an international real estate listing. Property Overview This bright 105 sq. m. apartment, renovated in 2019, offers a perfect blend of modern comfort and Mediterranean charm. Located on the 2nd floor of a peaceful building with only three units, the property is situated in Trappitello, just 15 minutes from Taormina and 7 minutes from the beaches of Giardini Naxos. Interior Features Double Living Room: A spacio
