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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 255.000 € (cod.65d26a2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da VOLPE IMMOBILIARE) a 255.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5100 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.227 €/m² e 4.834 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 6.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spisone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a 4.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,39%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
5100 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Taormina (ME)
Zona OMI:
D1 (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA)
Indirizzo:
Spisone
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo VOLPE IMMOBILIARE

VOLPE IMMOBILIARE

VIALE TRIESTE 131/V, Caltanissetta (CL)

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DESCRIZIONE

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