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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Villagonia a 860.000 € (cod.65d1f831)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.503 €/m² e
5.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per case indipendenti (da 3.255 €/m² a 6.455 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.095 €/m² a 8.615 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villagonia) è pari a
4.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pia-re
DESCRIZIONE
con terrazza
TAORMINA – palazzina INDIPENDENTE CON TERRAZZO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO La Pia Re propone in vendita con incarico in esclusiva una proprietà rara, situata nel cuore più autentico di Taormina, a pochi passi dal Corso Umberto e dal Teatro Greco. Qui, tra vicoli silenziosi, scorci inaspettati e architetture senza tempo, prende forma una dimora indipendente che racchiude tutta l’essenza della città. Non si tratta semplicemente di un immobile, ma di un luogo da vivere e interpretare. La proprietà si sviluppa su più livelli per un totale di 120 mq, seguendo la naturale verticalità delle case del centro storico. Gli ambienti, luminosi e raccolti, si aprono su affacci suggestivi, lasciando entrare la luce e l’atmosfera tipica di Taormina. I dettagli materici, come la pietra a vista, raccontano una storia autentica e donano carattere agli spazi. Salendo, la casa accompagna con discrezione fino al suo punto più prezioso: un terrazzo privato, intimo e luminoso, affacciato sui tetti del borgo. Uno spazio raro, dove la luce del Mediterraneo, il silenzio e la bellezza del contesto creano un’esperienza abitativa unica. È qui che la proprietà esprime tutta la sua anima. L’ingresso indipendente e l’assenza di spese condominiali ne rafforzano il valore, così come la posizione, tra le più ricercate e riconosciute a livello internazionale. La proprietà si presenta da riqualificare, offrendo l’opportunità di essere trasformata in una residenza elegante e su misura, oppure in una raffinata soluzione a reddito, perfettamente in linea con la domanda internazionale. Una proposta pensata per chi sa riconoscere il valore delle location autentiche, e desidera creare qualcosa di unico, nel cuore di Taormina. Per informazioni e visite mandare una mail: info@pia-re.com Taormina: icona senza tempo e investimento d’eccellenza Taormina non è semplicemente una destinazione turistica: è un simbolo. Fin dai tempi del Grand Tour, quando nell’Ottocento conquistò viaggiatori, artisti e aristocratici, questa perla sospesa tra mare e roccia h[…]
