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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 360.000 € (cod.65cfa968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7826 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.129 €/m² e
6.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 7.335 €/m²) e per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 6.350 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,84%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+11,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
IL TUO RIFUGIO DI LUCE NEL CUORE ANTICO DI TAORMINA Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal sole della Sicilia. Esci sul balcone e respira la storia. Ti trovi all'angolo tra Via Giardinazzo e Via Naumachie, a pochi passi dalle suggestioni dell'antico teatro romano. Questo appartamento è un gioiello di rara bellezza. Una dimora dove il fascino senza tempo di Taormina incontra il comfort moderno. L'esposizione angolare bacia ogni stanza con una luminosità straordinaria e per affacciarsi direttamente sulla magia delle vie storiche. Primo piano di un piccolo stabile privo di ascensore. Un disimpegno d'ingresso ti dà il benvenuto a casa. La cucina semi-abitabile è perfetta per i tui momenti di relax Una camera da pranzo accogliente e una camera da letto intima e rigenerante. Un bagno moderno dotato di un comodo box doccia. Il tutto su una superficie di 47 mq calpestati dall'emozione. Gli interni sono ottimi e curati in ogni dettaglio. Venduto completamente arredato con gusto raffinato e pronto da vivere. Questa non è solo una casa. E' il tuo passaporto per la "Dolce Vita" siciliana, perfetto come nido d'amore o come investimento ad altissima rendita nel centro turistico più esclusivo dell'isola. Contatta la nostra agenzia oggi stesso per viverel'emozione di una visita esclusiva Le emozioni non si possono raccontare attraverso uno schermo: devi respirarle. YOUR REFUGE OF LIGHT IN THE ANCIENT HEART OF TAORMINA Imagine waking up every morning bathed in the Sicilian sun. Go out onto the balcony and breathe in the story. You are located on the corner of Via Giardinazzo and Via Naumachie, a few steps from the suggestions of the ancient Roman theatre. This apartment is a jewel of rare beauty. A home where Taormina's timeless charm meets modern comfort. The corner exposure kisses each room with an extraordinary brightness and to look directly at the magic of the historic streets. First floor of a small building without an elevator. An entrance hallway welcomes you home. The semi-habitable kitchen is perfect fo[…]
