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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Taormina in zona Spisone a 2.250.000 € (cod.65cd03a1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
1192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.899 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Spisone (da 2.805 €/m² a 5.335 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spisone.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Spisone) è pari a
4.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso calo (-7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Taormina • Etna
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Nel centro storico di Taormina, alle spalle del celebre Teatro Antico di Taormina, sorge una proprietà indipendente unica nel suo genere, immersa nella quiete e nella natura mediterranea. Accessibile solo a piedi tramite la caratteristica scalinata di via Dietro La Noce, collegamento suggestivo tra via Teatro Greco e via Pirandello, questa dimora rappresenta una rara combinazione di privacy assoluta e centralità. Il giardino panoramico accoglie gli ospiti con un prato curato e una vista straordinaria a 360 gradi che spazia dal mar Ionio fino alla Calabria, dall’Etna al castello di Taormina, fino al borgo di Castelmola e ai tetti storici della città. Un maestoso carrubo secolare crea un romantico angolo d’ombra, mentre due appezzamenti di terreno ospitano un uliveto e alberi d’arancio, regalando alla proprietà l’atmosfera autentica della campagna siciliana nel cuore del centro storico. La villa, libera su quattro lati e sviluppata interamente al piano terra, si apre attraverso un elegante giardino d’inverno vetrato: uno spazio luminoso e riservato, ideale per la colazione o la lettura con vista sull’Etna in ogni stagione. All’interno, il salone principale con camino è valorizzato da una grande finestra panoramica orientata verso il vulcano. La distribuzione degli ambienti comprende una cucina abitabile, uno studio con secondo camino, due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio con accesso sul retro. L’architettura celebra la tradizione siciliana attraverso materiali autentici e senza tempo: struttura in pietra, pavimenti in terracotta, porte e infissi in legno massello conferiscono alla casa un fascino caldo ed elegante, perfettamente integrato con il paesaggio circostante. Questa proprietà rappresenta un’oasi di pace rara e riservata, immersa in un parco privato affacciato sul Mediterraneo. La posizione sopraelevata e pedonale garantisce silenzio, privacy e una connessione autentica con la natura, pur trovandosi a pochi passi dal cuore culturale e mondano di Taormina. Una soluzione esclusiva per […]
