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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 180.000 € (cod.65c1dbc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
5.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.485 €/m² a 6.420 €/m²) e per case indipendenti (da 3.200 €/m² a 6.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.145 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
Nel cuore autentico di Taormina, una delle località più esclusive e richieste della Sicilia, proponiamo in vendita un raffinato monolocale ristrutturato ed arredato, situato in Via Publio Cozio, a pochi passi dalla splendida Villa Comunale a due passi dal Corso Umberto. L’immobile, curato nei dettagli e pronto da vivere o mettere immediatamente a reddito, è composto da ingresso su disimpegno con pratico angolo cottura e armadio dispensa, unico ambiente arredato con divano letto, tavolo da pranzo e TV, oltre ad un bagno con box doccia. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: immerso nell’atmosfera unica di Taormina, tra boutique, ristoranti esclusivi, terrazze panoramiche e il fascino senza tempo del Teatro Greco, questo monolocale costituisce una soluzione ideale sia come pied-à-terre di charme sia come investimento ad alta redditività. Taormina continua infatti ad attrarre turismo internazionale durante tutto l’anno, garantendo un forte potenziale per locazioni brevi e case vacanza, con ottimi rendimenti grazie all’elevata richiesta di soggiorni nel centro storico. Una proprietà esclusiva, pronta all’uso, nel cuore di una delle mete più prestigiose della Sicilia. In the authentic heart of Taormina, one of the most exclusive and sought-after destinations in Sicily, we offer for sale an elegant fully renovated and furnished studio apartment, located on Via Publio Cozio, just a few steps from the beautiful Villa Comunale di Taormina and within walking distance of Corso Umberto. The property, meticulously finished and ready to move into or to be immediately rented out, comprises an entrance hall with a practical kitchenette and pantry cupboard, a bright open-plan living area furnished with a sofa bed, dining table and TV, as well as a bathroom with shower enclosure. The location represents the true added value: immersed in the unique atmosphere of Taormina, among luxury boutiques, exclusive restaurants, panoramic terraces and the timeless charm of the Ancient Theatre of Taormina, this studio apart[…]
