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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Trappitello a 170.000 € (cod.65c08360)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Trappitello, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
2.007 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASTRISSA, TRAPPITELLO, CHIANCHITTA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Trappitello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappitello) è pari a
1.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Da Privato. Luminoso appartamento a Taormina (frazione Trappitello) posto al primo piano in residence a 5 minuti dal casello autostradale di Giardini Naxos, a circa 2Km dal mare e a 5Km dall'Ospedale San Vincenzo di Taormina e dalla Stazione Ferroviaria, composto da ampio ingresso con angolo studio, grande cucina abitabile aperta sul soggiorno (onen-space), 2 grandi camere da letto, ripostiglio e bagno con vasca, grande terrazza con vista mare/Etna e due balconi. L'appartamento ha di pertinenza il garage (~16mq) e posto auto nello spazio esterno condominiale. Riscaldamento autonomo, ascensore, infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto antifurto
