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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone a 630.000 € (cod.65bbd2c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.701 €/m² e
4.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZEO, MAZZARO`, VILLAGONIA) per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 6.445 €/m²) e per ville (da 2.755 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Spisone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spisone) è pari a
4.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
Invece i prezzi per la zona di Spisone (-23,21%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura
Riferimento: VRV22054 Proponiamo in vendita villa unifamiliare di 100 mq disposta su più livelli, piano terra e primo piano, collegati da scala esterna e completamente indipendenti. L’immobile gode di tripla esposizione, caratteristica che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è impreziosito da due balconi, porticato, terrazzo di circa 100 mq e ampio giardino privato di 500 mq, ideale per chi desidera vivere spazi esterni in totale privacy. Gli ambienti interni risultano funzionali e ben distribuiti, composti da angolo cottura, tre camere da letto, ulteriore stanza versatile, ripostiglio e due bagni entrambi con doccia. La villa presenta pavimentazione in cotto, infissi in PVC vetrocamera e impianto TV privato, elementi che assicurano comfort e praticità abitativa. Completa la proprietà la disponibilità di sei posti auto, valore aggiunto importante per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Riferimento: VRV22054
