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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 700.000 € (cod.65b2824d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.076 €/m² e
4.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.510 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 6.490 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spisone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
4.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
In pieno Centro Storico nei pressi dell'Arco di Porta Messina,proponiamo porzione di immobile su due livelli,panoramico,composto da: primo piano con tre ampi appartamenti dotati di bagno e zona cucina;al secondo piano troviamo uno splendido attico con due terrazzi panoramici a livello:zona giorno e cucina,ampia camera da letto con bagno in camera. La struttura, per la sua posizione centrale e panoramica, è già adibita a struttura ricettiva con un ottimo introito annuo,dimostrabile nei nostri uffici
