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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone a 340.000 € (cod.65b22c9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.742 €/m² e
5.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREA LIMITROFA AL CENTRO: VIA CAPPUCCINI, VIA FONTANA VECCHIA, VIA LEONARDO D...) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 6.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spisone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spisone) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Villagonia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Spisone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura con ascensore
Taormina – Piazza Franz Pagano | Eleganza, luce e vista mozzafiato Nel cuore di Taormina, in posizione strategica e riservata, RE/MAX propone in vendita un raffinato appartamento situato al settimo piano di un contesto ben curato e servito da ascensore. L'immobile, di circa 85 mq interni, si distingue per la sua luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. L'ingresso si apre su un accogliente salone con angolo cottura, ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità sia per uso familiare che per eventuale investimento turistico. Punto di forza della proprietà è il balcone, dal quale si gode una splendida vista sul mare e sulla città, regalando scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. Soluzione ideale per chi desidera vivere Taormina con stile, oppure per chi cerca un investimento di prestigio in una delle località più ambite della Sicilia
