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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina a 990.000 € (cod.658ac4bd)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Taormina, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4950 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.183 €/m² e 5.720 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
4950 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Taormina (ME)
Zona OMI:
B1 (CENTRO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Engel & Völkers Taormina • Etna

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione per vacanza

Nel cuore di Taormina, in una strada parallela al celebre Corso Umberto, l’immobile in vendita è situato a pochi passi dalla celebre via principale. La proprietà, riservata e silenziosa, è inserita in un contesto signorile e di grande fascino, è comoda, centrale ma lontana dal caos, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio in una delle mete più rinomate della Sicilia. Superato l’elegante portone d’ingresso, la proprietà si compone di due unità distinte ed indipendenti. Un grazioso monolocale, attualmente adibito a casa vacanza, funzionale e ben organizzato, con spazi ottimizzati e atmosfera accogliente. Una soluzione perfetta per garantire una rendita immediata o per accogliere ospiti in totale autonomia. Composto da soggiorno con divano letto, una piccola cucina ed un comodo bagno. L’abitazione principale, una splendida casa signorile completamente ristrutturata con gusto e materiali di qualità, è distribuita su due livelli. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con finiture eleganti, linee pulite e un perfetto equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Il piano rialzato, soppalcato, si affaccia sul piano terra, creando un raffinato gioco di volumi e prospettive che dona movimento e luminosità agli spazi interni. La distribuzione è armoniosa e funzionale, pensata per offrire vivibilità e privacy. Le camere da letto si trovano nella parte mansardata del livello superiore, che si presenta come uno spazio abitativo raccolto e suggestivo, ricavato sotto i soffitti inclinati ma con ambienti comodamente abitabili. Caratterizzato da soffitti inclinati e altezze variabili, offre ambienti intimi e ben organizzati, nei quali la particolare conformazione architettonica contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e armoniosa. Gli spazi risultano funzionali e sapientemente distribuiti, valorizzando ogni porzione utile del volume disponibile. La ristrutturazione ha valorizzato l’identità dell’immobile, esaltandone il carattere e rendendolo pronto da abitare, senza necessi[…]

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