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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia a 620.000 € (cod.658a647c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Taormina in zona Villagonia, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.808 €/m² e
5.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 7.410 €/m²) e per quadrivani (da 3.415 €/m² a 5.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Taormina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Taormina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trappitello, mentre nella zona di Villagonia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villagonia) è pari a
5.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
Invece i prezzi per la zona di Villagonia (+10,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Taormina in zona Villagonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza
Nel centro storico di Taormina, adiacente il Teatro Antico - sito di fronte il rinomato "Bam Bar", si propone in vendita Semindipendente su tre livelli. L'immobile, dispone di due appartamenti - attualmente ad uso Casa Vacanze - per una superficie commerciale di circa mq. 100. Luminoso e ben rifinito, con incantevole vista sul Golfo di Naxos e su Castelmola, si compone in un primo immobile "Casa limone", con una superficie di circa mq. 45, posto al piano secondo con ingresso in elegante zona Living, con angolo cottura a vista, bagno con doccia, comoda camera da letto con balconcino, prospiciente la la Via Giovanni Di Giovanni. La "Casa Arancio" si compone di ingresso in ampia zona living con cucina a vista ed affaccio sul terrazzo a livello panoramico, camera da letto con affaccio in terrazzo e bagno con doccia. Il terrazzo soprastante, a cui si accede da scala a chiocciola, si completa di funzionale Impianto Fotovoltaico
